2021年7月25日，數(shù)輛裝滿紅磚的大貨車緩緩開進(jìn)南壽山墓園新建項(xiàng)目，伴隨著陣陣轟隆聲，施工現(xiàn)場多出了數(shù)座紅磚堆成的“山丘”。至此，瀘州興瀘居泰房地產(chǎn)有限公司新興業(yè)務(wù)——建筑商貿(mào)板塊第一單建筑物資供應(yīng)業(yè)務(wù)順利交貨。

1998年，居泰公司正式成立，在市委、市政府、市國資委和興瀘集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，居泰公司服務(wù)民生，承擔(dān)了保障性住房項(xiàng)目建設(shè)；服務(wù)教育，代建學(xué)院學(xué)校；服務(wù)環(huán)境，代建城市排水管網(wǎng)和污水處理廠；扶貧攻堅(jiān)，完成金魚溪易地扶貧搬遷項(xiàng)目安置房建設(shè)。二十多年以來，居泰公司以優(yōu)異的成績回報(bào)股東，受到社會各界廣泛好評。近年來，由于房價(jià) “高歌猛進(jìn)”，政府不斷加強(qiáng)調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)走勢下滑。如何適應(yīng)市場規(guī)律？如何轉(zhuǎn)型升級？成為居泰公司面臨的巨大挑戰(zhàn)。

精耕細(xì)作，轉(zhuǎn)型初期碩果累累

2017年，居泰公司打破常規(guī)思維，緊緊圍繞“轉(zhuǎn)型發(fā)展”和“提升效益”兩大主線，收購建設(shè)公司1家，大力發(fā)展建設(shè)施工項(xiàng)目。居泰公司時(shí)刻關(guān)注國家的大政方針，了解行業(yè)趨勢，深入研究政策，把握發(fā)展方向；重視人才發(fā)展，匯集專業(yè)力量提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)，適應(yīng)轉(zhuǎn)型升級。建立完善建設(shè)公司現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制，對施工現(xiàn)場規(guī)范管理，對施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，筑牢企業(yè)信譽(yù)根基。時(shí)刻關(guān)注市場，多方挖掘增收資源，尋找增收突破口。

在短短4年時(shí)間內(nèi)，建設(shè)公司承建了學(xué)校、商品房、垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站、停車場、墓園等項(xiàng)目施工建設(shè)，并投資建設(shè)航空航天孵化中心項(xiàng)目。從數(shù)量上看，建設(shè)公司承建的各類型項(xiàng)目已達(dá)到11個(gè)；從發(fā)展質(zhì)量看，建設(shè)公司建筑工程施工總承包資質(zhì)2019年成功從二級晉升為一級，領(lǐng)先于市場上大部分建筑施工企業(yè)；從綜合實(shí)力看，建設(shè)公司在韜光養(yǎng)晦中逐漸匯集競爭力、市場占有率和品牌效應(yīng)，公司在轉(zhuǎn)型升級初期實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

經(jīng)營環(huán)境轉(zhuǎn)變，深入轉(zhuǎn)型勢在必行

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑市場已趨于飽和狀態(tài)，競爭激烈，新冠肺炎疫情全球蔓延，建筑行業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，業(yè)務(wù)對外拓展受阻，深入轉(zhuǎn)型勢在必行。

所謂轉(zhuǎn)型升級并非只是一味開展新業(yè)務(wù)，而是在房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈拓展，并實(shí)現(xiàn)由量到質(zhì)的提升。居泰公司主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，于2021年5月與交投置業(yè)公司優(yōu)化重組，并提出了“2+2”發(fā)展戰(zhàn)略，即做強(qiáng)做大房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工核心業(yè)務(wù)板塊，聯(lián)動(dòng)拓展地產(chǎn)經(jīng)營、建筑商貿(mào)業(yè)務(wù)。意在使產(chǎn)業(yè)間相互促進(jìn)，互為支撐，形成良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)公司高質(zhì)量發(fā)展。

主動(dòng)作為，乘勢而上。居泰公司針對新的產(chǎn)業(yè)鏈拓展業(yè)務(wù)，迅速制定完善規(guī)章制度，開展市場調(diào)研，采購設(shè)備材料，洽談合作事宜。短短兩個(gè)多月時(shí)間，完成5家塔吊品牌及4家升降機(jī)品牌實(shí)地調(diào)研，詳細(xì)了解項(xiàng)目運(yùn)行情況；多渠道收集腳手架租賃、挖掘機(jī)租賃行情并建立資源庫；對鋼材、線纜、磚類、砂石、欄桿、塑鋼門窗、外墻涂料及保溫材料、防水材料、管材、配電箱等20余家公司進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察，并初步達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議。成功交付南壽山項(xiàng)目的第一車紅磚正是公司邁出深入轉(zhuǎn)型第一步的最好見證。9月2日，建筑商貿(mào)業(yè)務(wù)門市將正式掛牌營業(yè)，這也意味著居泰公司更大范圍的業(yè)務(wù)布局將隨之開啟。

鞏固優(yōu)勢，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展

習(xí)近平總書記在參加十三屆全國人大一次會議內(nèi)蒙古代表團(tuán)審議時(shí)指出：“推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，要把重點(diǎn)放在推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級上，把實(shí)體經(jīng)濟(jì)做實(shí)做強(qiáng)做優(yōu)”。要推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，必須在推動(dòng)經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級方面找突破點(diǎn)。要推動(dòng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)優(yōu)化升級，就要讓老樹發(fā)新芽。

目前，城市建設(shè)板塊仍是做大公司營收規(guī)模的重要途徑，是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)和營收目標(biāo)的重要保障。居泰公司將繼續(xù)深入鞏固現(xiàn)有優(yōu)勢，緊緊抓住推進(jìn)新型城市建設(shè)、全面提升城市品質(zhì)的城鎮(zhèn)化建設(shè)機(jī)會，由功能型房地產(chǎn)企業(yè)向市場型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變，做大做強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工業(yè)務(wù)，做優(yōu)做好地產(chǎn)經(jīng)營和建筑商貿(mào)，打造集項(xiàng)目投資、開發(fā)建設(shè)、工程建設(shè)管理、經(jīng)營管理、商貿(mào)貿(mào)易、物業(yè)管理于一體的“2+2”產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，鞏固優(yōu)勢、提升短板，確保中間業(yè)務(wù)全面均衡發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)“多點(diǎn)開花”，力爭把“十四五”規(guī)劃奮斗目標(biāo)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。